购房合同备案查什么 购房合同备案需要多久
更新时间: 2024-06-01 11:14:34
购房合同备案一般是需要检查楼盘五证、房屋面积误差以及房屋合同,这都是比较重要的。那么,购房合同备案可以撤回吗?想知道答案的朋友们一起来看看小编带来的介绍吧!
购房合同备案查什么
1、检查楼盘五证
看楼盘时,要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》,五证齐全的才可以出手,以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。
2、小心房屋面积误差
房屋的面积都会在合同中约定,而为了避免面积出现误差,注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法,若没有约定,出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是,如果面积误差绝对值小于3%,则按照面积差结算房款,若面积误差绝对值大于3%,则购房者有权要求退房。
3、仔细阅读合同
签订购房合同时,合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中,都会以没看清合同条款作为抗辩理由,但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以,购房者在签字前要慎重,仔细阅读理解合同条款。
购房合同备案可以撤回吗
购房合同备案可以撤回,不过撤销备案不是单方面就可以做到的,需要和开发商达成一致意见,然后才能去房管局解除合同备案。撤销备案本身是相当简单的,但是和开发商达成解除合同的意见就比较难了,有可能还要面临违约。《民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《民法典》第一百五十条,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
购房合同备案需要多久
购房合同备案需要30日。根据城市商品房预售管理办法第10条的规定,商品房预售开发企业应当与承购人签订商品房预售合同,开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续,房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案,商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理,委托代理人办理的应当有书面委托书。
购房合同备案查什么 购房合同备案需要多久 相关文章
- 新余6月7日天气预报:高温25℃~低...
- 今天新乡天气好不好2024年6月11...
- 今天许昌天气好不好2024年6月11...
- 萍乡6月7日天气预报:高温26℃~低...
- 信阳今日天气好不好2024年6月11...
- 景德镇6月7日天气预报:高温23℃~...
- 今天南阳天气好不好2024年6月11...
- 赣州6月7日天气预报:高温29℃~低...
- 开封今日天气好不好2024年6月11...
- 吉安6月7日天气预报:高温26℃~低...
- 洛阳今日天气如何2024年6月11日...
- 宜春6月7日天气预报:高温26℃~低...
- 商丘今日天气好不好2024年6月11...
- 抚州6月7日天气预报:高温25℃~低...
- 今天焦作天气好不好2024年6月11...
- 上饶6月7日天气预报:高温25℃~低...
- 今天鹤壁天气好不好2024年6月11...
- 九江6月7日天气预报:高温25℃~低...
- 濮阳今日天气好不好2024年6月11...
- 南昌6月7日天气预报:高温26℃~低...
- 2023年五河3月7日天气预报:气温...
- 2023年泗县3月7日天气预报:气温...
- 2023年界首3月7日天气预报:气温...
- 2023年凤台3月7日天气预报:气温...
- 2023年定远3月7日天气预报:气温...
- 2023年固镇3月7日天气预报:气温...
- 2023年砀山3月7日天气预报:气温...
- 2023年凤阳3月7日天气预报:气温...
- 2023年颍上3月7日天气预报:气温...
- 2023年灵璧3月7日天气预报:气温...
- 2023年太和3月7日天气预报:气温...
- 2023年阜南3月7日天气预报:气温...
- 2023年萧县3月7日天气预报:气温...
- 2023年怀远3月7日天气预报:气温...
- 2023年来安3月7日天气预报:气温...
- 2023年明光3月7日天气预报:气温...
- 2023年全椒3月7日天气预报:气温...
- 2023年天长3月7日天气预报:气温...
- 2023年临泉3月7日天气预报:气温...
- 2023年濉溪3月7日天气预报:气温...
- 2023年吉林3月7日天气预报:气温:低温 -1℃~高温 8℃,晴,紫外线中等
- 2023年平谷3月7日天气预报:气温:低温 0℃~高温 19℃,晴,紫外线强
- 2023年门头沟3月7日天气预报:气温:低温 3℃~高温 19℃,晴,紫外线强
- 2023年密云3月7日天气预报:气温:低温 0℃~高温 19℃,晴,紫外线强
- 2023年房山3月7日天气预报:气温:低温 1℃~高温 18℃,晴,紫外线强
- 2023年大兴3月7日天气预报:气温:低温 1℃~高温 18℃,晴,紫外线强
- 2023年石景山3月7日天气预报:气温:低温 1℃~高温 19℃,晴,紫外线强
- 2023年丰台3月7日天气预报:气温:低温 3℃~高温 20℃,晴,紫外线强
- 2023年延庆3月7日天气预报:气温:低温 0℃~高温 13℃,晴,紫外线强
- 2023年昌平3月7日天气预报:气温:低温 3℃~高温 19℃,晴,紫外线强