二手房过户当天可以拿房本吗
更新时间: 2024-05-01 07:18:13
二手房过户当天是否可以拿到房本因地区和具体情况而异。一些地区提供一站式服务,这种情况下,过户当天就可以拿到房本。但在其他地区,可能需要等待一定的工作日,通常在7到15个工作日内。这个过程包括资质审核、签约、定金、解押、网签、缴税预审、首付款监管、缴税、过户和领取房本等多个步骤。如果过户手续齐全且操作合规,通常可以在当天拿到房本;如果手续不齐全或操作不合规,或者房管局没有安排当天的房本发放工作,那么可能无法在当天拿到房本。
买二手房办理房产证的流程
1、二手房办理房产证过户流程如下:
(1)买卖双方在进行房产交易后一个月内,携带房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记;
(2)买卖双方应携带身份证、户口本、图章等,在交纳手续费、契税、印花税后就可以办理相关过户手续;
(3)办理完买卖过户手续后,在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请;
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条
房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
二手房房产证过户流程注意事项
1、买卖双方携带相关手续到该房屋所在地的房管所递交申请,三天左右受理后,会有房管员打电话来核实情况,约买卖双方到该房屋进行测评,确认房屋所属产权状况,确认交易;
2、在买房跟随房管员到该房屋测评时候,可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对清费。
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